Cómo es un certificado de crédito hipotecario
No todos los productos de crédito y préstamo ofrecen el mismo tipo de cobertura de seguro. Por ejemplo, es posible que en una línea de crédito pueda obtener un seguro de vida y de enfermedad crítica, pero no un seguro de invalidez.
Compare la cobertura y el coste del seguro con la cobertura que pueda tener a través de un plan individual o de su empresa en caso de fallecimiento, enfermedad crítica, discapacidad o pérdida de empleo. También puede comparar la cobertura ofrecida por otros productos de seguro, como el seguro de vida y de salud a plazo.
Antes de entrar en un periodo de revisión o de contratar un seguro en su tarjeta de crédito o préstamo, asegúrese de recibir y revisar la información sobre el coste, la cobertura y las prestaciones que se podrían pagar. Esta información se encuentra en el certificado de seguro.
Por lo general, puedes obtener un modelo de certificado de seguro en la entidad financiera que te concede el préstamo o la tarjeta de crédito, o encontrar uno en su sitio web. No es necesario contratar este tipo de seguro ni entrar en un periodo de revisión para obtener un certificado de seguro de muestra.
Qué es el crédito hipotecario
Cuando vas a comprar una casa, oyes muchos términos con los que quizá no estés familiarizado. El certificado de titularidad en el sector inmobiliario es un término que merece la pena conocer, ya que define la propiedad del inmueble que está comprando.
Tras la venta de la propiedad, el certificado de titularidad se transferirá al comprador, siempre y cuando no haya contratiempos en el camino. Sin embargo, si el certificado de titularidad está “sucio”, es decir, tiene gravámenes o servidumbres, habrá que investigar más a fondo para ver cómo afecta esto a la compra de la vivienda.
Por ejemplo, digamos que el propietario de una vivienda que le interesa tiene pagos pendientes de la hipoteca o debe a contratistas por trabajos realizados en la casa. Dado que el título no está claro, el nuevo propietario sería responsable de resolver estos gravámenes, lo cual, después de comprar una nueva casa, es lo último con lo que usted quiere lidiar.
En el momento del cierre, el certificado del título actúa como prueba de que el vendedor tiene un título limpio de la propiedad para transferirlo al comprador. Cualquier límite en el título, como un gravamen o una servidumbre, aparecerá en el certificado.
Límites de ingresos del certificado de crédito hipotecario
Los términos y definiciones que siguen tienen por objeto dar un significado sencillo e informal a las palabras y frases que puede ver en nuestro sitio web y que quizá no le resulten familiares. El significado específico de un término o frase dependerá de dónde y cómo se utilice, ya que los documentos pertinentes, incluidos los acuerdos firmados, las divulgaciones de los clientes, los manuales de política interna del Programa y el uso de la industria, controlarán el significado en un contexto particular. Los términos y definiciones que siguen no tienen ningún efecto vinculante a efectos de cualquier contrato u otras transacciones con nosotros. Su representante de los Programas de Vivienda del Campus o el personal de la Oficina de Programas de Préstamos estarán encantados de responder a cualquier pregunta específica que pueda tener.
Lista de verificación de la solicitud: Una lista detallada de la documentación que el prestatario y el campus necesitan proporcionar a la Oficina de Programas de Préstamos para la pre-aprobación o la aprobación del préstamo. También se conoce como formulario OLP-09.
Cámara de Compensación Automatizada (ACH): Una red de transferencia electrónica de fondos que permite las transferencias directas de dinero entre las cuentas bancarias participantes y los prestamistas. Esta característica está disponible sólo para los prestatarios que no están actualmente en estado de nómina activa.
Cómo obtener un certificado de crédito hipotecario
En conjunto, los estadounidenses tienen una gran deuda hipotecaria: 11,39 billones de dólares a finales de junio de 2022, según el Banco de la Reserva Federal de Nueva York. Esto supone un aumento anual de 945.000 millones de dólares, lo que refleja el hecho de que los precios de las viviendas han subido, y más estadounidenses necesitan pedir más dinero prestado para poder comprar una.
La deuda hipotecaria es el tipo de deuda más común en Estados Unidos. De hecho, de los 16,15 billones de dólares de deuda pendiente en los balances de los estadounidenses, más del 70% se debe a los saldos pendientes de sus viviendas. He aquí un vistazo a las otras razones comunes por las que los estadounidenses están pagando préstamos:
Si está pensando en solicitar un préstamo hipotecario y asumir una nueva carga de deuda hipotecaria, es importante conocer una sencilla regla: Cuanto más alta sea su puntuación FICO, más baja será su tasa hipotecaria. Aunque los prestamistas convencionales aceptan puntuaciones crediticias de hasta 620, los prestatarios con puntuaciones crediticias excelentes (740 o más) son los que pueden optar a los tipos de interés más bajos. Al reducir su tasa, disminuirá la cantidad de intereses que pagará por la deuda en cada pago y en el transcurso de todo el préstamo.
